„Kuigi praegu on ärikinnisvara sektoris pigem vaikne, siis näiteks arenduskruntide osas on selgelt defitsiit ja hinnad püsivad. „Tallinnas on väga keeruline ühtegi planeeringut mõistliku ajaga kooskõlastada, pigem on perioodid pikenenud. Lähivaldades on see veidi lihtsam, kuid siiski komplitseeritud ning aja- ja ressursimahukas ettevõtmine. Kui ehitusloa menetluse periood peaks juriidiliselt olema 30 päeva, siis reaalsuses võtab protsess kuus kuud kuni paar aastat. Detaiplaneeringut aga vähem kui viie aastaga loota on juba väga optimistlik,“ Uus Maa ärikinnisvara juht Danel Talpsepp.
Seotud lood
Hästi toimivate kaubanduspindade üürihindades ei toimunud teises kvartalis märkimisväärseid muutusi. Tallinnas olid hinnad 24-45 eurot, Riias 23-40 eurot ja Vilniuses 25-50 eurot ruutmeetri kohta.
Pühendumus ja kliendikesksus, samuti korralik kapitaliseeritus on kinnisvaraettevõtluses vältimatud. Ent ka paras annust auahnust, läbimõeldud riskijulgust ja kastist välja, pelgalt enese kaukast kaugemale mõtlemist toovad edu. Aasta 2022 tulemuste baasil said 82 kinnisvaraettevõtet pingeritta.
Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.
Enimloetud
1
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
2
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
3
Viimased uudised
Uuri, kes kõik seal olid ja mida nad tegid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.
Vaata graafikut, kus ja kui palju on ruuduhind muutunud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele