Pohlak: arendus- ja ehitusturu kriis süveneb, ehitushinnad alla ei tule, ellu jäävad tugevaimad

Euribori arengud on viimase pooleteise kuu jooksul pannud paljud silmi pööritama. Keskpank tõstis intressimäära, kuid rahaturgude intressimäärad hoopis langesid. Vahepealne kõikumine oli tingitud kartusest ja spekulatsioonist panganduse käekäigu osas ning võimalike probleemide korral keskpanga võimalikule intressilangusele panustamine. See on aga praegu üks, kuid ebatõenäoline stsenaarium. Peamine keskpanga mure on endiselt inflatsioon, tõdeb Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla.

Senine US Real Estate juhatuse liige ja pikaajalise kinnisvaraarendamise kogemusega ehitusjuht Tarmo Pohlak liitub 5. juunil Nordeconi juhatusega. Eesti suurim ehituse peatöövõtuettevõte Nordecon AS täiendab oma juhatust väärtusliku kogemuse ja kompetentsiga.

Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks selle aasta esimeses kvartalis võrreldes 2022. aasta neljanda kvartaliga 1,5%, võrreldes möödunud aasta sama ajaga aga 12,6%. Aastaga on enim kallinesid materjalid, kuigi kaks tootegruppi on pööranud nüüd langusesse.

Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse. Kinnisvaraeksperdid kergitavad poole aasta perspektiivilt katet.

Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.