Koidab büroohoonete ümberehitamise aeg
Tunnistame tõsiasja - ärkinnisvaraturg, eriti aga büroopindade turg on hoonetest küllastunud. Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Töötajate kodukontoritest büroodesse surumine kõlab vaid kui otsitud hädalahendus. Uuri lähemalt, muidu jääd uuest trendist maha.
Esmaspäeval kirjutas RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, et 2024. aastal oligi büroopindade turu eripära asjaolu, et kui suuri kliente turul on ja väikeste büroode otsing on endiselt aktiivne, aga puudus on sobivatest pakkumistest, siis turult on valdavalt kadunud keskmise suurusega büroode (u 200–500 m²) otsijad. Teisisõnu, suur osa üürileandjatest ei saa oma vakantse vähendada, sest just sellistest pakkumistest nende portfell koosnebki.“
Vähemalt üks Tallinna hotell ehitatakse järgmise 10 aasta jooksul vanadekoduks.
Pleskovski tõdemusel ei valmi kuigi palju vabu büroopindu ka 2026. aastal. ”Ehituslubadega arendusprojekte on turul palju, aga 2026. aastasse jõudmiseks peaks hiljemalt käesoleva aasta kevadel kopp maasse löödama. On üsna tõenäoline, et tänavu alustab veel mõni arendaja uue büroohoone ehitust, sest ajastus selleks on hea.“
Seotud lood
Nüüd tuleb pealinnas liikuda elukondlike uusarendustega võimalikult südalinna, et päästa elutuid, üheotstarbelisi büroopiirkondi, räägivad ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim ja Avaloni juhatuse liige Marko Noormets.
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Kinnisvaravaldkond on läbimas vastuolulisi muutusi, väljutatav infogi on üsna seda nägu. Ent pinnapealse naeratuse all käib jõujoonte vilgas ümbermängimine. Jätkuvalt ja aina enam hinda minev kinnisvara on seda väärt ja vahel võib juhatuses istumine olla ajaraiskamine, kui Sinu praktikat vajatakse hädasti mujal.
Stock-office buum on läbi
Elukondlikus kinnisvaras ma küll „paneks hullu“; majad valmivad aasta või veidi enamaga, aga neid on vaja müüa terve see aeg ja ehitushind on hetkel ideaalne, kirjutab Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos.
Pärast aastaid kestnud menetlemist kehtestas Tallinna linn kauaoodatud detailplaneeringu, mis lubab Eesti Evangeelse Luterliku Kirikul (EELK) rajada 1‒36 maapealse ja 4 maa-aluse korrusega eluruumidega ärihoone.
Kinnisvaraturul on mitmeid põnevaid riike, kuhu Eesti investorid on oodatud. Üks selliseid linnu on Dubai. Kiirelt kasvav linn ja lisandunud elanikkond annab kinnisvarasse investeerijatele põhjust rõõmustamiseks, ütles Skover Kinnisvara OÜ juht Sanders Skorik.
Enimloetud
1
Vaata, kuidas ületada „lappimismetoodikast“ tulenevaid kitsaskohti
2
Probleemsel üüriturul vedeleb automaksuraha. Kehv üüriturg peletab kliendid müügiturturule.
4
See on Eesti selle aasta kinnisvarakonverentside avalöök: siia kogunes valdkonna koorekiht. Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Investor, hoia silmad lahti - eluasemeturg kuumeneb. Varsti saab üüri tõsta.
Viimased uudised
Näitlik kalkulatsioon näitab, mis Sind, ostja ja Sind, müüja, ees ootab.
Konverentsid
Hetkel kuum
See on Eesti selle aasta kinnisvarakonverentside avalöök: siia kogunes valdkonna koorekiht. Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Vaata, kuidas ületada „lappimismetoodikast“ tulenevaid kitsaskohti
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.
SUUR LUGU Algas uus kümnend. Pelgalt uue ihalus muutub piduriks. Renoveerimine saab arendamise peavooluks + siia voolab kümneid miljoneid eurosid. Üleskutse Tallinna Linnaplaneerimise Ametile
Vaata graafikult, kuidas on müügil korterite pindala linnaosades aastaga muutunud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele