18.10.23, 06:19

Kinnisvara hinna oluliseks komponendiks on saanud planeeringute kulud

Eesti on olukorras, kus reaalintressid on ja jäävad kõrgeks. Kodulaenu omanikele on see halb uudis, sest ostujõud ei kasva kiiresti, kuid intressimäärad püsivad kõrged: liiati on kinnisvara ostujõu langusega kohanemine alles pooleli, tõdeb Luminori peaökonomist Lenno Uusküla.

Siim SultsonKinnisvarauudised.ee juht

Luminori peaökonomist Lenno Uusküla tõdeb, et juba enne seda, kui arendaja kopa maasse lööb, on ruutmeetri hind märkimisväärne.

Luminori peaökonomist Lenno Uusküla tõdeb, et juba enne seda, kui arendaja kopa maasse lööb, on ruutmeetri hind märkimisväärne. Foto: Liis Treimann

Uusküla analüüsib, mida toob kaasa Euroopa Keskpanga poolne intressimäära võimalik kiire langetamine kinnisvarasektorisse.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

kinnisvaraturu analüüs

Seotud lood

13.10.23, 06:25

Saa: kauple! Rahulikumat aega on ees 12-15 kuud

Eluasemeturul valitseb ostja juba mõnda aega, pelgalt projektist korteri ostmine on saanud minevikuks ja paistab nüüd kui ebanormaalsus. Uus normaalsus on rahulik turg ja vähem ruutmeetreid.

16.10.23, 06:06

Kellele edu, kellele kadu: eluasemeturu seisu muutumiseni kulub aastaid

Eluasemeturul valitseb äraootamine ja otsustamatus: hästikapitaliseeritud arendajatel kiiret ei ole ja ostja valib lõputult. Tausta loovad majanduslik määramatus ja geopoliitika. Kellel hädasti vaja, kaupleb ja ostab omale kodu ära. Vaid üüriturul on mingit liikumist oodata.

17.10.23, 13:12

Luminor: teise ringi kinnisvara on taas hinnas, ent sellega kaasneb üks oluline lisakulu

Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on teise ringi kinnisvara koduostjate silmis taas üha enam hinda läinud. Uusarenduste valik ei vasta elukalliduse tingimustes kahjuks enam nii hästi inimeste praegustele vajadustele ja võimalustele.

13.10.23, 09:14

Sooman: tuleb üsna igav ja stabiilselt uimane sügistalvine periood

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis septembris 1% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2210 €/m². Augustis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2184 €/m².

ST

17.03.25, 12:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.

Enimloetud

1

02.04.25, 06:30

Käibemaksutõus tuleb alla neelata arendajatel ja seda naeratusega läbi pisarate

Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata

2

31.03.25, 06:45

Vaid julgetele visionääridele: südalinna kroonijuveel jääb ripakile

Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.

3

01.04.25, 09:16

Vaata, mitu ruutu korterit saad keskmise palgaga üle Eesti

Uuri lisatud graafikuid

4

28.03.25, 10:11

Osta uus kodu, sest käes on soodsaim hetk

5

02.04.25, 06:45

Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverents 2025 hakkab peale!

6

01.04.25, 07:00

Need 5 tegurit mõjutavad lao kõrvalkulusid arvatust enam

Viimased uudised

03.04.25, 16:45

Leedu kinnisvaraarendaja alustab 8-9% tootlusega võlakirjade märkimist

03.04.25, 15:48

Rinel Pius: ESG peaks olema GSE

03.04.25, 15:42

Pealinna eluasemeturul laiub veel unelemine

03.04.25, 14:33

Need on 34 üleujutuste riskipiirkonda

03.04.25, 14:11

GALERII: Vaata, mis toimus Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverentsil

Uuri, kes kõik seal olid ja mida nad tegid.

03.04.25, 13:12

Riigi Kinnisvara erastamine toob raha piskuga, ent sisulist kahju kamaluga

03.04.25, 10:46

What If: kinnisvarasektori päästab paigalseisust tehisintellekt

03.04.25, 10:14

Regina Valt: vajame 50 aasta plaani planeerimises

Konverentsid

Tallinna Loomaaia Keskkonnahariduskeskus

08.04.2025

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

22.04.2025

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

14.05.2025

Hetkel kuum

SIRIN Developmenti tegevjuht Laurynas Kuzavas vaatab tulevikku (Foto: SIRIN Development).

28.03.25, 11:59

Leedu suurarendaja 3 soovitust Eesti ärikinnisvara arendajatele

Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.

Lutheri ajalooline kvartal pealinna südames on tõeline kroonijuveel. Ühe vanima vabrikuhoone tuulelipul särab aasta 1877.

31.03.25, 06:45

Vaid julgetele visionääridele: südalinna kroonijuveel jääb ripakile

Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.

Ober-Hausi Kinnisvara juht Keir Hildebrand vaatab olukorrale karmi realistina.

02.04.25, 06:30

Käibemaksutõus tuleb alla neelata arendajatel ja seda naeratusega läbi pisarate

Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata

Ajalooline kvartal metropoli südames on tõeline kroonijuveel. Lutheri vabrikuhoone tuulelipul ilutseb aasta 1877.

26.03.25, 09:46

Pane end valmis: Lutheri kvartal võib olla varsti müügis

Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.

1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

28.03.25, 10:11

Osta uus kodu, sest käes on soodsaim hetk

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

28.03.25, 10:45

Äripindade üüripakkumiste arv Tallinnas paisus, ruuduhind on surve all

Vaata graafikut, kus ja kui palju on ruuduhind muutunud

Käesoleva aasta lõpuks peaks hoone valmima sellisel kujul (Visuaal: Arhitektuuribüroo Panda).

31.03.25, 10:36

Capital Mill pani Grünbergi majale nurgakivi

Vaata, mis seisis selle koha peal enne.

Narva maantee lõik, kus asub müügis olev äripind, on planeeritud Tallinna üheks esinduslikumaks ärikoridoriks.

ST

17.03.25, 12:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025