- ehitusuudised.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- personaliuudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ituudised.ee
- raamatupidaja.ee
- palgauudised.ee
- finantsuudised.ee
- aripaev.ee
- pollumajandus.ee
- foundme.io
- bestmarketing.ee
- laanevirumaauudised.ee
- nationalgeographic.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- mu.ee
- virtuaalkliinik.ee
- dv.ee
30% EfTEN United Property Fundi kapitalist on investeerimata - see otsib kinnisvara
Teisel poolaastal tahaks väga leida hea hinnaga hea objekti, kus see investeerimata kapital tööle panna ja selle võrra investoritele tulevikus veel rohkem dividendi välja maksta, märkis Eften Capitali juhatuse liige Kristjan Tamla Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
"Hetkel saab investoritele väärtust luua sellega, et ei lähe ja ei vaata pealinna keskpunktis olevat kõige ilusamat hoonet, et ostan selle - pigem tuleb vaadata, kas müüjal on suurem soov müüa, kui ostjal osta," selgitas Tamla Riias tehtud esimese üürimaja investeeringut. Ta lisas, et tegu on olemasoleva ühiselamutüüpi hoonega, mis saadi kätte ruutmetri hinnaga alla 700 euro, "... see läheb täielikku renoveerimisse ja lõpphinnaks on meil planeeritud umbes 1900 eurot ruutmeetri kohta. See renoveeritud hoone ruutmeetrihinnaga 1900 eurot on Riias selgelt allapool seda, millega seal sellise tasemega kinnisvara osta saab." Plaanis on see üürimajana välja üürida. "See hoone kirjeldab EfTENi käekirja väga hästi. Investoritele saab kõige rohkem väärtust luua siis, kui ise ka hoone ümber väga aktiivselt toimetatakse, mitte lihtsalt ei osta ilusat valmis hoonet ja jääd ootama, kaks kätt taskus, kuidas nüüd rahavoog tuleb," kirjeldas Tamla fondi lähenemisviisi.
Seotud lood
EfTEN Capital ostis Riias Dole kaubanduskeskuse lähistel 2,75 miljoni euroga 12-korruselise elamu, mis tähistab ettevõtte sisenemist Läti elukondliku üürikinnisvara turule.
Võrreldes aasta varasemaga kasvas ühendatud EfTEN Kinnisvarafond ASi üüritulu 6%. Vana nimega EfTEN Real Estate Fund III kinnisvaraobjektid on aastases võrdluses üüritulu kasvatanud 4,7%.
Võrreldes 2022. aasta esimese kvartaliga, käesoleva aasta esimeses kvartalis toimus pea 90% vähem tehinguid. Tehingute vähesuse taga on ostjate vähesus, samuti nende eemaletõmbumine. Samas on ukse ees sundmüügid.
Kinnisvaraturul on oodata objektiti väga erinevaid hinnalangusi, tõdes EfTEN United Property Fundi juht Kristjan Tamla, kes lubas, et fond paneb nüüd kogu vaba raha tööle.
Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.
Enimloetud
2
Poole aasta lõikes on kasv hüppeline.
Viimased uudised
Tallinna uue korteri ruutmeeter maksis oktoobris keskmiselt 4300 eurot ja järelturu korteri ruutmeeter 2772 eurot.
Konverentsid
Hetkel kuum
Mängu tuli veel üks tegija ja edetabel tõmbas pöördesse
Poole aasta lõikes on kasv hüppeline.
Kasvavad ESG-nõuded ja sellega seoses suurenevad ehituskulud ei ole enam uueks väljakutseks, vaid uueks reaalsuseks.
Roosimaa: meeleolu muutmiseks on vaja enamat, kui tulevikulubadused ja raha hinna langetamine
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele