Praegu on kinnisvaraturul veel turbulentsed ajad ja pole lõpuni selge, mis punktis turg on, kuid põhja tabamiseks tuleb end juba valmis panna, rääkis hiljuti kinnisvaraarendaja Avalon Estatesi suurosanikus saanud Marko Kull.
- Avalon Estatesi suurosanikus saanud Marko Kull otsib kinnisvaraturul madalpunkti. Foto: Andras Kralla
“Põhja tabada pole võimalik, aga sa saad teha oma parima teadmise järgi tehinguid põhja lähedal. Vahet ei ole kas see oli enne absoluutset madalpunkti või pärast, eks seda näitab tulevik. Aga kui sa seal lähedal midagi teed ja toimetad, siis ei saanud väga halvasti minna,” rääkis Kull, kes proovib praegu ära tunnetada, millal turg madalseisu jõuab.
Seotud lood
Seni ärikinnisvarale keskendunud arendaja planeerib kokku 36 ridaelamuboksi valmis saada järgmise aasta keskpaigaks. Ehitusliku tellimuse täitjaks on Nordeconi kontserni kuuluv ehitusettevõttega NOBE.
Elukondlike uusarenduste müük paistab olevat mõõnast ülesaamas: arendajad kinnitavad, et ostja on kuningas, kaupa on valida ja hinnatõusugi veel ei paista. Ent komistuskivideks on jonnakalt ikka üleskeriv euribor, allumatu inflatsioon ja maksutõus.
Ärikinnisvarast on saanud finantsurgudel üks enim ülemüüdud varaklass, mille pärast muretsevad nii investorid, ajakirjanikud kui ka keskpangad, kirjutab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas ettevõtte blogis.
Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.