Sooman: kuidas saab kinnisvaraturg langeda, aga indeks tõusta?
Eesti suuremate linnade korteriomanditehingute keskmist hinda kajastav Pindi Indeks tõusis detsembris tervelt 12 protsenti. Kuidas on see võimalik, kui tehingute arv on languses, pakkumisi on turul varasemast palju rohkem ning surve hindadele üha suureneb, küsib Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
„Võtame alustuseks näidiseks 2022. aasta maikuu, mil turg oli veel hüperkuum. Kokku vormistati indeksisse koondatud Eesti maakonnakeskustes (15 linna) ja Narva ning Kohtla-Järve linnades 1908 korteriomanditehingut, millest 1027 ehk ümardatult 54 protsenti tehti Tallinnas. Sellest 1027-st tehingust olid 275 ehk ca 27 protsenti tehtud uhiuute korteritega.
Seotud lood
Kui möödunud aasta teises pooles oli Tallinna korterite ostu-müügitehingute keskmine ruutmeetri hind 2 900 - 3 000 euro vahel ja detsembris statistilise anomaalia tõttu isegi üle selle, siis jaanuari esimese poole tehingute põhjal on ruutmeetri hind vajunud 2 700 euro juurde, analüüsis 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.
Eelmise aasta kevadega võrreldes on kinnisvaratehingute arv kukkunud umbes 30 protsendi jagu, mis tähendab, et samas suurusjärgus kaotavad ka kinnisvarabürood käivet ja maaklerid töömahtu. Samas selline langus tuli kõrgelt võrdlusbaasilt ja 2008. aasta kriisist ollakse kaugel.
Kevadkoristuse traditsioon ulatub sajandite taha. Enne moodsaid kütte- ja ventilatsioonisüsteeme oli kevad ainus võimalus puhastada kodu talvel kogunenud tolmust ja tahmast. Paljudes kultuurides sümboliseerib suurpuhastus ka uut algust ja värsket peatükki.
Enimloetud
1
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
2
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
3
Viimased uudised
Uuri, kes kõik seal olid ja mida nad tegid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.
Vaata graafikut, kus ja kui palju on ruuduhind muutunud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele