Vähi: arendamiseks sobivaid krunte otsitakse rahapaigutusena
Ärikinnisvara sektoris soovivad välismaised omanikud investeeringutest väljuda ning kohalikud väiksemad ja keskmise mahuga investorid otsivad kuni 5 miljoni euroseid objekte, kuhu oma vabu vahendeid paigutada, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.
Ärikinnisvara seis on võrreldav aktsiaturuga, kust on võimalik leida nii kasvuaktsiaid ehk kinnisvara, mille hind vääristades või ajaga tõuseb; teine levinud investeerimisklass on dividendiaktsiatega võrreldavad rahavooga kinnisvaraobjektid, mis hoiavad keerulisemal ajal pinnal, aga millega tuleb varasemast rohkem tööd teha.
Seotud lood
Ärikinnisvarast pagevate välisinvestorite silmis võrdub siinse majanduse kahanemine selle edaspidise veelgi kehvema väljavaatega. Kontoripindadesse investeerimise väljavaade on muutunud negatiivsemaks.
Järjest enam pinda jalge alt kaotav ehitussektor piidleb pingsalt ootuskrampi tõmbunud kinnisvarasektorit. Seni ei ole kinnisvaraturul suuri põhjapanevaid muutusi toimunud, kiiret hinnalangust ei ole veel tulnud.
Jätkuvalt veel ootel passiv kinnisvaraturg hoiab hinda üleval, hoidub tehinguist ja ootab intresside langust. See viimane peaks tulema aprillis - põnevus ja pinge turul kasvavad.
Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.
Enimloetud
1
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
2
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
3
Viimased uudised
Käesoleva aasta ambitsioon on muljetavaldav.
Konverentsid
Hetkel kuum
Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.
Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.
Kohanemisvõimetus maksab arendajale kätte valusalt. Rida tunnustatud eksperte avavad pildi kogu oma vastuolulisuses ja värve kokku hoidmata
Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.
Vaata graafikut, kus ja kui palju on ruuduhind muutunud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele