Uus käik: Baltikumi ärikinnisvaraturg laieneb Poolasse
Lõppeval aastal ärikinnisvaratehingute väärtus Poolas ületab Baltikumi oma ligi 5 korda. On selge, et kapital, mis ei leia enam sobivaid investeeringuid Baltimaades, mõjutab kohalikku turgu, märgib Summus Capitali Investeeringute juht Hannes Pihl Kinnisvarauudisetele. Ta näitab, millal Baltimaade suurinvestorite ja varade omanike huvid võiksid kohtuda.
Ärikinnisvaraturul käivad järjest aktiivsemad ja huvitavamad liikumised. Kui ühelt poolt ja seda eriti Eesti kontekstis ärikinnisvaraturg ajab üle ääre ja ahmib õhku, siis teiselt poolt toimuvad suurinvestorite ja arendajate/omanike vahel järjest huvitavamad tehingud. Näiteks neljapäeval lõpule Kristiine keskuse müügitehing Citycon OYJ ja EfTEN Capitali vahel. Selle tehingu õnnestumisele pani aluse SEB ja Swedbanki ühine sündikaat kogusummas 62 miljonit eurot. Novembri lõpul hakkas Summus Capital Poolas omandama 32,5 miljoni euro eest Reacti kvaliteetset büroohoonet, see tehing jõudis lõpule möödunud nädalal. Selle kõrval Summus Capital tugevdas Poolas haaret veelgi: seekord siis 61,9 miljoni euroga - selle eest omandati Varssavis tipptasemel büroohoone Lakeside. Taustal RE Kinnisvara seenior konsultant Henno Viires osutas reedel, et uuel aastal on muuhulgas oodata ärikinnisvara üürituru elavnemist, mis esmalt kajastub üürihuviliste arvu suurenemises ja on eelduseks muutustele hindades ja pakkumises.
Suurinvestorite rahast pungil Baltikumi ärikinnisvaraturg on asunud hõlvama Poolat. Pihl, vastates küsimustele, kommenteerib arenguid ja prognoosib, mis hakkab juhtuma edaspidi.
Seotud lood
Trend büroopindade üürnike suuremale koondumisele linna keskele on kestnud juba mõnda aega, see on vastupidine varasemale liikumisele, kus üüriti soodsama hinna ja paremate parkimisvõimaluste tõttu ruume kesklinnast eemal, märgib RE Kinnisvara seenior konsultant Henno Viires.
Suured ettevõtted lahkuvad logistikapindade üüriturult ja nende arvelt läheb vakants kõrgemaks.
Lõppkokkuvõttes on jätkusuutlikkus kasumlikkus
Paika tuleb saada korruptsiooni, eetilist käitumist, vilepuhumist ja tarnijasuhteid reguleerivad kokkulepped - selle käigus on vaja koolitada ESG teemadel ka kolleege, kliente ja partnereid, avas Capital Milli ESG juht Merli Rikolas kinnisvaraarendusfirma perspektiivi.
Eesti investeerimisettevõte Summus Capital jätkab laienemist Poolas, omandades Varssavis asuva tipptasemel büroohoone Lakeside.
Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.
Enimloetud
1
Hindade nullpunkt on ammu läbi, turg on juba teel hinnatõusu poole
4
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
Viimased uudised
Aavik: Ma ei arva, et tuleb järsk põrge. Ma arvan, selline vaikne kosumine
Konverentsid
Hetkel kuum
Lõppkokkuvõttes on jätkusuutlikkus kasumlikkus
Hindade nullpunkt on ammu läbi, turg on juba teel hinnatõusu poole
Korrigeeri vaid eluaseme hinda ja turuaktiivsus kasvab veelgi
Linnakusse lisandub 4000 ruutmeetrit uut äripinda
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
Oktoobri ligi 800 Tallinna korteritehingut kuus meenutab buumiaega. Ootus: järgmise aasta suveks langeb euribor alla 2%
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele