Oodata on ärikinnisvara üürituru elavnemist
Äripindade üüriturul ei ole aktiivsus veel siiski taastunud ja täna on uutes büroohoonetes tavapärasest rohkem üürile andmata büroosid. „Uute büroohoonete turule toomise otsus tehakse üldjuhul kaks või rohkem aastat enne hoone valmimist, millele lisandub ka ehitusaeg. See tähendab, et täna turul olevate ärihoonete ehitamise otsus võeti vastu kõrgkonjunktuuri hetkel ja selle mõju jõudis nõudluse vähenemise näol alles sellel aastal kohale,“ selgitas RE Kinnisvara seenior konsultant Henno Viires. Tema sõnul on, vaatamata aktiivsuse langusele, uute bürooruumide vakants on siiski järjepidevalt vähenemas.
Seotud lood
Süvenev trend: arendaja muutub järjest enam pelgalt rahapatakaga tellijast laiapindse visiooniga linnaruumi vormijaks, saati siis tugevaks partneriks omavalitsusele. Arhitektid ja ehitajad täidavad arendaja tellimust - kuid eeskätt arhitektide puhul on siin ootamatuid nüansse, mida arendaja peaks endale teadvustama.
Kui Ülemiste City ja Tehnopol alustasid konkreetse ärilinnaku loomiseks visiooniga, siis on mitmeid äri- ja elukvartaleid, kus asuvad bürooruumid on üürnike hulgas äärmiselt populaarsed, nagu näiteks Rotermanni kvartal, kirjutab RE Kinnisvara vanemkonsultant Henno Viires.
Ärikinnisvara tehingute arv püsib kängus, omanikud on rentnike nimel nõus kasvõi nahast välja pugema. Aga ka hiigelallahindlused ei pruugi klienti tuua ning osad pinnad ähvardavad tühjaks jäädagi.
Sõda Ukrainas ja Eesti agressiivse naaberriigi käitumine ei ole investorite huvi Eesti kinnisvarasse raha paigutada vähendanud, kirjutab RE Kinnisvara analüütik Henno Viires.
Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.
Enimloetud
1
Lõppkokkuvõttes on jätkusuutlikkus kasumlikkus
2
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
3
Linnakusse lisandub 4000 ruutmeetrit uut äripinda
5
Korrigeeri vaid eluaseme hinda ja turuaktiivsus kasvab veelgi
Viimased uudised
Hindade nullpunkt on ammu läbi, turg on juba teel hinnatõusu poole
Järgmisel suvel võib euribor maanduda kuskile 1,9% kanti
Konverentsid
Hetkel kuum
Oktoobri ligi 800 Tallinna korteritehingut kuus meenutab buumiaega. Ootus: järgmise aasta suveks langeb euribor alla 2%
Korrigeeri vaid eluaseme hinda ja turuaktiivsus kasvab veelgi
Lõppkokkuvõttes on jätkusuutlikkus kasumlikkus
Linnakusse lisandub 4000 ruutmeetrit uut äripinda
Paarsada miljonit eurot aastas saaks üüriturult üsna kerge vaevaga kokku
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele