Valdava enamuse laenumaksete viivitustest moodustavad kuni 30-päevased viivitused; probleemseks peetakse olukorda, kui viivitus eluasemelaenu tagastamisel on pikemaajalisem, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark näeb kodulaenude turul muutusi. Foto: Liis Treimann
Eesti Panga andmetel oli 2024. aasta III kvartaliga tasumisega viivituses olevate eluasemelaenude jääk 148 miljonit eurot, mis moodustab eluasemelaenude 11,7 miljardi eurosest portfellist 1,27%.
Kodulaenu puhul võib euribori kõikumine küll laenumakset ajutiselt mõjutada, kuid pikas perspektiivis püsib see stabiilne, mistõttu üldjuhul laenumakse osakaal sissetulekust ajaga väheneb, kinnitab Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.
Kodulaenuturul oli lõppenud kuu rekordilise septembriga samal tasemel, eelmise aasta oktoobriga võrreldes on nii laenutaotluste arv kui laenusummad kahekordistunud, selgub Bigbanki laenuportfelli analüüsist.
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.