Tamla arendajaile ja suurinvestoreile: harjuge tänaste müüginumbritega

Me ei näe, et oleme vastuolus arendajatega, vaid kõikidel on huvi, et turg töötab ja toimub tehinguid, märgib keerulise turuolukorra kohta investeerimisfirma Titanium kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal.

Uusarenduste nõudlus on mahakoolenud: visalt kõrgel püsivad hinnad, taevasse sööstnud euribor, rääkimata pöördesse läinud ehitushindadest, on pikkade malakatena kliendid ära peletanud. Vahendajatel käib elu edasi, ehitajad näpivad lõpetada viimaseid objekte. Aga mis edasi?

Põhjamaade, eriti Soome kinnisvaraturu kõikumised Eesti olukorda suurt ei mõjuta - on ju neist just viimasega side siinsetel kinnisvaraäridel tagasihoidlik. Liiati on Eesti arendajad tugevad ja ei näe vajadust suurinvestoritest fondidega kaupa teha. Vaiksele suvele võib vaheldust pakkuda sügis.

Juba aastajagu kiratsenud uusarenduste turg on suvel aktiveerunud – lisaks suuremale huviliste arvule on ka broneeritud korterite arv teinud märkimisväärse hüppe, kuid siiski ühel tingimusel, selgitas Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.

Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.