- ehitusuudised.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- personaliuudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ituudised.ee
- raamatupidaja.ee
- palgauudised.ee
- finantsuudised.ee
- aripaev.ee
- pollumajandus.ee
- foundme.io
- bestmarketing.ee
- laanevirumaauudised.ee
- nationalgeographic.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- mu.ee
- virtuaalkliinik.ee
- dv.ee
Arendajad osutusid suurinvestoritele liiga elujõulisteks
Kevadel keerasid arendajad vuntsi ja haistsid hangunud kinnisvaraturul suurinvestoritelt ahvatlevaid pakkumisi. Uusarenduste krõbedad hinnad peletasid tavaostjad, kes siirdusid järelturule ostlema ja veelgi enam üürima. Suurinvestoreist - kes otsis paarikümnele investeerimata miljonile rakendusvõimalusi kinnisvaras, kes vaatas aktiivselt ja avatult kõiki kinnisvaraklasse - paistab, arendajatele võrdväärseid kosilasi ei saanud. Ehkki osa kapitalist suurinvestoritel on jätkuvalt investeerimata ja arendajatele esitatud üleskutsegi müüa kinnisvara neile õhus alles kajab, ei paista ostjate ja müüjate ootused olevat kohtunud.
Seotud lood
Professionaalsete investorite osakaal on elukondlikul üüriturul järjest suurenenud. Kõrge intressikeskkond lihtsalt kiirendab seda trendi. Teisalt praegune väikeinvestorite tagasitõmbumine Eestis on ajutine.
Võrreldes mullusega, arendajate meelsus kortereid üüritulule arendada on muutunud: hulgiostjaid võetakse jälle jutule. Paraku aga valitseb müüja ja ostja hinnaootuse vahel 15-25- protsendiline erinevus, tõdeb LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Uue valitsuskoalitsiooni kavandatavatel maksumuudatustel on mitmekülgne mõju ärikinnisvaraturule. Väga konkreetne mõju ärikinnisvara turule tuleneb kavandatud käibemaksumäära tõusust, kirjutab RE Kinnisvara vanemkonsultant Henno Viires.
Võrreldes 2022. aasta esimese kvartaliga, käesoleva aasta esimeses kvartalis toimus pea 90% vähem tehinguid. Tehingute vähesuse taga on ostjate vähesus, samuti nende eemaletõmbumine. Samas on ukse ees sundmüügid.
Kui eramajade omanikud on üsna teadlikud puuraukudega maakütte eeliste suhtes, siis kortermajade elanike ning ühistuliikmete seas võib veel kohata kahtlevat seisukohta.
Enimloetud
2
Poole aasta lõikes on kasv hüppeline.
Viimased uudised
Tallinna uue korteri ruutmeeter maksis oktoobris keskmiselt 4300 eurot ja järelturu korteri ruutmeeter 2772 eurot.
Konverentsid
Hetkel kuum
Mängu tuli veel üks tegija ja edetabel tõmbas pöördesse
Poole aasta lõikes on kasv hüppeline.
Kasvavad ESG-nõuded ja sellega seoses suurenevad ehituskulud ei ole enam uueks väljakutseks, vaid uueks reaalsuseks.
Roosimaa: meeleolu muutmiseks on vaja enamat, kui tulevikulubadused ja raha hinna langetamine
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele