Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vanalinna äripindade turg kõigub, hind hetkel 14 eurot m2
Tallinna vanalinnas on hetke seisuga pakkumisel rekordarv äripinda, hind liigub üles.
KV.EE ärijuht Tarvo Teslon ütles kinnisvarauudistele, et vanalinna äripindade üüriturg on suhteliselt väike ja seetõttu ka kiirelt muutuv. "Kuulutuste arv portaalis KV.EE kõigub pidevalt. Näiteks aasta tagasi juunis oli pakkumisi ainult 80 äripinda, mis on viimase 5 aasta väikseim kogus. Samas oli oktoobris rekordiline pakkumine, lausa 123 kuulutust.
Kui aga vaadata aastate lõikes keskmist pakkumiste arvu, siis on näha 2015. aastal kerget kasvu. Graafikult on selgelt näha, et pakkumiste arv hakkas kukkuma majanduse elavnedes 2012-2013 ja sel aastal on võtnud suuna kergelt üles," kommenteeris Teslon vanalinna büroopindade pakkumise olulsit kasvu.
Vanalinna äripindande rendihinnad on KV.ee andmetel aastaga kasvanud 17%, hinnani 14 € ruutmeeter. Kriisiajast on hinnad tõusnud 75%.
"Kiire hinnatõus on toonud turule tühjalt seisnud pindasid ja võimalikud kliendid on muutunud ettevaatlikumaks. Valitakse kauem, mis tähendab, et kuulutused on kauem portaalis üleval," viitas Teslon veel ühele trendile.
Kas müüjate turg on muutumas ostjate turuks ja hinnad annavad veidi järgi või üürnikud lepivad uute hindadega ja turul olevad pakkumised lähevad kaubaks, loodab Teslon näha aasta lõpus.
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
5
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Viimased uudised
I kvartalis on rünnakukatsed vähenenud, ent suurima mõjuga ummistusrünnakute maht on jäänud samaks, geopoliitilised pinged suurendavad nende ohtu veelgi.
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Konverentsid
Hetkel kuum
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Laopindadeturg vahetab käiku: huvi kasvab, ettenägelikud investeerivad
EURIBOR MUUDAB SUUNDA. Põhjalik graafik näitab müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamikat Eesti korteriturul perioodil 2022-2025
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele