21.03.25, 07:51

Maakler: hindamisakt ei näita alati turu tegelikku olukorda

Nii mõneski kinnisvara müügikuulutuses tuuakse välja, et olemas on ka vara hindamisakt. Tasub tähele panna, et akt koostatakse juba toimunud tehingute põhjal ning ei pruugi seetõttu alati olla hetke turuolukorraga kooskõlas, selgitab ELUM Kinnisvara maakler Egon Juhanson.

kinnisvarauudised.ee

Maakler: hindamisakt ei näita alati turu tegelikku olukorda

Foto: Liis Treimann

„Mäletatavasti tekkis mõned aastad tagasi, kui kinnisvaraturg buumis, probleeme sellega, et hinnad liikusid hindamisaktides oleva väärtuse eest ära ja ostja pidi vahe omast taskust kinni maksma. Nii juhtus ka näiteks uusarenduste näidiskorterite või kallihinnalise mööbliga järelturukorteri puhul. Tihti jäid nii mõnedki tehingud hinnaerinevuste tõttu ka lihtsalt ära,“ räägib Juhanson.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

kinnisvara ost-müük

Seotud lood

18.03.25, 08:00

Hindamisakt sisaldab peale kinnisvara turuväärtuse veel muudki

Pindi Kinnisvara hindamisvaldkonna juhi ja juhatuse liikme Andres Tederi sõnul on eksperthinnangu ehk maakeeli hindamisakti lõpptulemuseks küll turuväärtus, kuid tegelikult kannab dokument endas ka teisi väga suuri lisaväärtusi.

02.01.25, 10:29

Nüüdsest muutus mitu hoonetega seotud seadust

Kliimaministeerium andis ülevaate valdkonnas 1. jaanuaril 2025. aastal jõustuvatest olulisematest seadusemuudatustest, millest osa puudutavad ka ehitusseadustikku ja hoonete energiatõhusust.

16.09.24, 11:18

Telefoni teel maatükki müües võib teadmatusest kahju saada

Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul pole kuhugi kadunud müügikõned, millega lubatakse tühjalt seisev kinnistu ära osta, aga tihti on need pakkumised turuhinnast kordades madalamad.

ST

20.03.25, 15:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

Kevadkoristuse traditsioon ulatub sajandite taha. Enne moodsaid kütte- ja ventilatsioonisüsteeme oli kevad ainus võimalus puhastada kodu talvel kogunenud tolmust ja tahmast. Paljudes kultuurides sümboliseerib suurpuhastus ka uut algust ja värsket peatükki.

Enimloetud

1

ST

11.03.25, 16:06

Kastani Kolmnurk – Tartu kaasaegseim ärihoone

2

ST

17.03.25, 12:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

3

31.03.25, 06:45

Vaid julgetele visionääridele: südalinna kroonijuveel jääb ripakile

Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.

4

ST

20.03.25, 15:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

5

28.03.25, 11:59

Leedu suurarendaja 3 soovitust Eesti ärikinnisvara arendajatele

Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.

6

31.03.25, 10:04

Avalon sai 14,5-miljonilise arenduse sarikate alla

Vaata valmiva hoone visuaalidegaleriid

Viimased uudised

Töökuulutused

01.04.25, 15:01

Tallinna Linnavaraamet otsib haldusteenuste koordinaatorit

01.04.25, 14:55

Bonava loob Saku alevikku uue elamurajooni

01.04.25, 09:16

Vaata, mitu ruutu korterit saad keskmise palgaga üle Eesti

Uuri lisatud graafikuid

01.04.25, 07:00

Need 5 tegurit mõjutavad lao kõrvalkulusid arvatust enam

31.03.25, 16:07

Maa- ja Ruumiamet avab homsest testperioodiks GNSS asukohateenuse

31.03.25, 15:51

SOL müüs oma pesumajad maha

31.03.25, 13:29

Eesti riik kaasas 250 miljonit eurot

31.03.25, 10:55

Merko rajab Noblessnerisse uue kortermaja

Konverentsid

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

Radisson Blu Hotel Olümpia

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

02.04.2025

Tallinna Loomaaia Keskkonnahariduskeskus

08.04.2025

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

22.04.2025

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

14.05.2025

Hetkel kuum

Ajalooline kvartal metropoli südames on tõeline kroonijuveel. Lutheri vabrikuhoone tuulelipul ilutseb aasta 1877.

26.03.25, 09:46

Pane end valmis: Lutheri kvartal võib olla varsti müügis

Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.

SIRIN Developmenti tegevjuht Laurynas Kuzavas vaatab tulevikku (Foto: SIRIN Development).

28.03.25, 11:59

Leedu suurarendaja 3 soovitust Eesti ärikinnisvara arendajatele

Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.

Kinnisvara – ja juhtimisteenuste platvormi WHAT IF kliendisuhete juht Martin Parts.

25.03.25, 08:00

Pelgalt ruutmeetritest enam ei piisa: kontoripind muutub täisteenuseks

Kas ei ole romantiline? Oma maja rahu, merevaate ja lainete loksumisega.

26.03.25, 10:40

Osta suvila - hind on endine, kuid pakkumisi rohkem

Suvilaostuga võid lennata ka alt minna ja üsna haledalt. Vaata, mida on maakleritel Sulle soovitada.

Pärnu ühishoone valmis augustis 2021. Hoone arhitektid on Martin Aunin, Annika Aasmaa ja Marti Kahu, sisearhitekt on Urmo Vaikla. Ehitajaks on Ehitustrust. Hoone pindala on 13 000 ruutmeetrit ja maksumus 24,5 miljonit eurot. Hoones töötavad ühe katuse all Lääne päästekeskus, Lääne politseiprefektuur, kaitsepolitseiamet, häirekeskus, siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus ning sotsiaalkindlustusameti ohvriabi.

26.03.25, 06:45

Ühishoone – turvaline betoonkindlus igasse linna ja maakonda

1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

28.03.25, 10:11

Osta uus kodu, sest käes on soodsaim hetk

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

25.03.25, 11:31

Vaata, mitu kuupalka tuleb Sul maksta korteri ostmiseks

Lisatud graafikd näitavad, kui mitu kuupalka tuleb välja käia Eesti erinevates maakondades

Narva maantee lõik, kus asub müügis olev äripind, on planeeritud Tallinna üheks esinduslikumaks ärikoridoriks.

ST

17.03.25, 12:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

kinnisvarauudised@kinnisvarauudised.ee

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025