Enamik kodulaene Eestis on seotud kuue kuu euriboriga ning eelistatud maksegraafik annuiteetgraafik. Millised teised variandid on aga võimalikud ning millal neid eelistada, selgitab Citadele Eesti jaepanganduse juht Marina Hakiainen.
Citadele Eesti jaepanganduse juht Marina Hakiainen seletab lahti kodulaenu olemuse (Foto: Citadele).
“Kuue kuu euriboriga sidumine ja annuiteetgraafik võimaldab laenajal hoida kuumaksed madalamad ning tekitada veidi suurema puhvri intressimäärade muutuste eest, mis ka laenumakse suurust mõjutavad,” sõnas Hakiainen.
Pangad ristavad kodulaenuturul omavahel hoogsalt piike, senisest keskmisest oluliselt soodsam kodulaenu intress on Äripäeva katse põhjal vaid küsimise kaugusel.
Muutuv majanduskeskkond on toonud kaasa muudatusi ka koduostjate seas, selgub LHV kolmanda kvartali statistikast. Üha enam kodulaene võetakse koos kaastaotlejaga ning varasemast rohkem inimesi kaalub laenu tingimuste parandamiseks pangavahetust.
Tuleb tõdeda, et elamispindade tehingute arv liigub küll vähenemise suunas, kuid mitte liiga suure kiirusega, kirjutab kinnisvaraanlüütik Tõnu Toompark.
Ise pusima jäädes võib tekkida oht, et kodu valides ja plaane pidades mõeldakse üle ning unistuste kodu võib käest lipsata, märgib Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas.
Kinnisvaraarendusettevõte Avalon ehitab Tartu mnt 44 aadressile LEED sertifikaadi nõuetele vastavat äripindadega korterelamut. Selle teeb tähelepanuväärseks asjaolu, et Avalon on üks esimesi arendajaid, kes korterhoonele kvaliteedisertifikaati taotleb.