29.11.24, 07:00

Eluasemeturu tehingute kasv mõjub anomaaliana

Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toomparki sõnul vajavad üüriinvestorid praegu kolme-nelja kriitilise näitaja paranemist, et äri end taas tasuvana näitaks. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma avaldab aga kui suur hulk marginaali ülekauplejatest jõuab sihile.

Lauri Leet

Eluasemeturu tehingute kasv mõjub anomaaliana

Foto: Arno Mikkor

Toompark räägib saates „Ruutmeetrite taga“, et selleks oleks vaja madalamat pakkumiste arvu, oluliselt kõrgemat rahavoolist tootlust, paremt intressimäära ning ka märksa suuremat veendumust, et vara väärtus hakkab kasvama. “Vara väärtuse kasv on pakkunud üüriinvestorile ajalooliselt ligikaudu kaks kolmandikku tootlust, sest rahavooline tootlus aitab vaid kulud ära katta,” selgitab Toompark viimase tingimuse olulisust.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

kinnisvaraturu analüüs

Seotud lood

26.11.24, 07:21

Kui palju korterit saab palga eest erinevates Eesti piirkondades?

Eesti keskmise palga eest saab 0,76 ruutmeetrit keskmise hinnaga korterit, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

28.10.24, 04:45

Arendajad ootavad defitsiiti: küll aeg teeb oma töö

Eluasemeturu järelsegmendis käib järjest vilkam sagimine, ent uusarendustes laiutab pigem vaoshoitus, et mitte öelda pinnapealne sulnis rahu - toob ju dünaamika turule rahutust. Arendajad lahkavad olukorda ja vaatavad tulevikule otsa.

15.11.24, 11:50

EKFLi uuring: kinnisvaraettevõtjate ootused liiguvad positiivsuse suunas

Lisatud 4 pühjalikku graafikut

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide seas läbiviidud sentimendiuuringu näitab, et turuosaliste meelsus pöörab aeglaselt positiivsuse suunas. Arenguid illustreerivad 4 põhjalikku graafikut.

20.11.24, 09:00

Eamets: hinnad kinnisvaraturul hakkavad peagi kasvama

Alguses kasvavad kodulaenud, siis hakkab elavnema kinnisvaraturg ja lõpuks saab uue hingamise kogu ehitussektor, kirjutab Bigbanki peaökonomist Raul Eamets.

ST

17.03.25, 10:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.

Enimloetud

1

ST

11.03.25, 14:06

Kastani Kolmnurk – Tartu kaasaegseim ärihoone

2

ST

17.03.25, 10:19

Tallinna peatänav ärkab ellu ja koos sellega avanevad haruldased investeerimisvõimalused

3

ST

20.03.25, 13:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

4

26.03.25, 08:40

Osta suvila - hind on endine, kuid pakkumisi rohkem

Suvilaostuga võid lennata ka alt minna ja üsna haledalt. Vaata, mida on maakleritel Sulle soovitada.

5

26.03.25, 09:03

Kas kodulaenuintress alla 1% on võimalik?

6

28.03.25, 08:11

Osta uus kodu, sest käes on soodsaim hetk

Viimased uudised

31.03.25, 10:29

Eesti riik kaasas 250 miljonit eurot

31.03.25, 07:55

Merko rajab Noblessnerisse uue kortermaja

31.03.25, 07:36

Capital Mill pani Grünbergi majale nurgakivi

Vaata, mis seisis selle koha peal enne.

31.03.25, 07:12

Arco Vara finantsjuht lahkub ametist

31.03.25, 07:04

Avalon sai 14,5-miljonilise arenduse sarikate alla

Vaata valmiva hoone visuaalidegaleriid

31.03.25, 03:45

Vaid julgetele visionääridele: südalinna kroonijuveel jääb ripakile

Vaata suurejoonelisi visuaale, milliseks planeeriti ajalooline ala arendada.

28.03.25, 13:15

Eestlase halb tuju pärsib majanduskasvu

28.03.25, 12:29

Raha säästmise asemel investeeri

Konverentsid

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

Radisson Blu Hotel Olümpia

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

02.04.2025

Tallinna Loomaaia Keskkonnahariduskeskus

08.04.2025

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

Innovatsioon kinnisvaras – kuidas andmed ja tehnoloogia tõstavad vara väärtust?

22.04.2025

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

14.05.2025

Hetkel kuum

Ajalooline kvartal metropoli südames on tõeline kroonijuveel. Lutheri vabrikuhoone tuulelipul ilutseb aasta 1877.

26.03.25, 07:46

Pane end valmis: Lutheri kvartal võib olla varsti müügis

Vaata galeriid ja saa teada, millised on arendaja mõtted.

SIRIN Developmenti tegevjuht Laurynas Kuzavas vaatab tulevikku (Foto: SIRIN Development).

28.03.25, 09:59

Leedu suurarendaja 3 soovitust Eesti ärikinnisvara arendajatele

Rail Baltica sisaldab arendajatele ohukohti. Vaata, millised need on.

Kinnisvara – ja juhtimisteenuste platvormi WHAT IF kliendisuhete juht Martin Parts.

25.03.25, 06:00

Pelgalt ruutmeetritest enam ei piisa: kontoripind muutub täisteenuseks

Kas ei ole romantiline? Oma maja rahu, merevaate ja lainete loksumisega.

26.03.25, 08:40

Osta suvila - hind on endine, kuid pakkumisi rohkem

Suvilaostuga võid lennata ka alt minna ja üsna haledalt. Vaata, mida on maakleritel Sulle soovitada.

Pärnu ühishoone valmis augustis 2021. Hoone arhitektid on Martin Aunin, Annika Aasmaa ja Marti Kahu, sisearhitekt on Urmo Vaikla. Ehitajaks on Ehitustrust. Hoone pindala on 13 000 ruutmeetrit ja maksumus 24,5 miljonit eurot. Hoones töötavad ühe katuse all Lääne päästekeskus, Lääne politseiprefektuur, kaitsepolitseiamet, häirekeskus, siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus ning sotsiaalkindlustusameti ohvriabi.

26.03.25, 04:45

Ühishoone – turvaline betoonkindlus igasse linna ja maakonda

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

25.03.25, 09:31

Vaata, mitu kuupalka tuleb Sul maksta korteri ostmiseks

Lisatud graafikd näitavad, kui mitu kuupalka tuleb välja käia Eesti erinevates maakondades

Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits.

25.03.25, 10:04

Pärnits: Eesti häda on väiksus ja liigne kaubanduspindade rohkus

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

ST

20.03.25, 13:07

Kevadkoristus ilma kaoseta: nutikad hoiulahendused, mis kestavad

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

kinnisvarauudised@kinnisvarauudised.ee

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025