Autorid: Ken Rohelaan, Jane Suu, Teeli Remmelg • 17. juuli 2024

Otsustajate TOPist võib esineda isikud, kes peale vaatamisel ei tundugi nii mõjukad. Edetabeli kaalu määrab ära juhtimisorganite arv (ettevõtete arv), kus osaletakse, ja isikute arv, kellega ollakse nõukogu tasemel seotud. Viimane on “ühise kuriteo” printsiip: otsustes ollakse koos ja seega tegelikult tugevalt seotud läbi ühise tegevuse. Kaalu lisavad veel organisatsiooni mõjukus ja isiku mõjukus juhtorganis.

Äripäeva koostatud Otsustajate mõjujõu TOPi esimese 200 hulgas on 12 kinnisvarasektori otsustajat, kellega seotud ettevõtmised räägivad nende endi eest.

Kinnisvarasektori otsustajate tipus käib juba mitmendat aastat tasavägine võitlus kahe suure äriliidri Guido Pärnitsa ja Neinar Seli vahel, kelle ettevõtmised ulatuvad ka kinnisvarast teistesse sektoritesse. Peamiselt Tartus tegutsev Neinar Seli edestas siiski tänavu enam Tallinnas tuntud Guido Pärnitsat, kuigi vaid paari koha võrra. Eelmisel aastal oli olukord vastupidine.

Seli on varasemalt öelnud Äripäevale, et otsustega tuleb pigem kiirustada, et olla esimene, ja see on taas väga oluline: “Näiteks Tartu-suuruses linnas peabki olema esimene, sest teise ja kolmanda jaoks pole võib-olla enam ruumigi.”

“Kui käid ees ja näed oma kindlat sihti ning oma taskuga on ka läbi räägitud, siis on suurem tõenäosus olla võitja. Kui järele hakatakse tegema, siis oled õigel teel ja teised seega midagi maha maganud,” rääkis Neinar Seli 2021. aastal Äripäevale, mil ta võitis suure Otsustajate TOPi.

Vaata kõiki kinnisvaravaldkonnast otsustajate TOP100 hulka jõudnuid siit:

▲ ▼ Koht Otsustajate TOP2024	▲ ▼ Koht eelmises Otsustajate TOPis	▲ ▼ Nimi	▲ ▼ Suurim(ad) firmad	▲ ▼ suurim tegevusvaldkond
11.-12.	7	Neinar Seli	Estiko Grupp AS, Rondam AS, Kalevi Veekeskus OÜ	Valdusfirmade tegevus
14	5	Guido Pärnits	Mainor AS, Tüc Majad AS, Mairenestal OÜ	Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine
30	27	Urmas Sõõrumaa	Forus Grupp OÜ, U.S. Invest AS, Rotermann City OÜ	Valdusfirmade tegevus
40.-41.	19	Väino Põllumäe	Astri AS, Eekbl - Valduste OÜ	Enda kinnisvara ost ja müük
48	32	Ants Pilving	Mainor AS, Smart City Group AS, Mairenestal OÜ	Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine
68.-69.	45	Toomas Saal	Mainor AS, Smart City Group AS	Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine
74.-75.	98	Kaido Jõeleht	Kaamos Holding OÜ, Woodbakers AS, Vigrelle AS	Enda kinnisvara ost ja müük
118	100	Marek Pohla	Kaamos Holding OÜ, Woodbakers AS, Kc Energy OÜ	Enda kinnisvara ost ja müük
146	209	Hannes Tamjärv	Keskkonnainvesteeringute Keskus SA, Eften Capital AS	Muude mujal liigitamata finantsteenuste osutamine, v.a kindlustus ja pensionifondid
159	88	Kristo Siig	Mainor AS, Mainor Ülemiste AS, Mairenestal OÜ	Ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine
184	209	Eve Toots	Astri AS	Enda kinnisvara ost ja müük
185	82	Ülo Hage	Astri AS, Astri Kinnisvara OÜ	Enda kinnisvara ost ja müük

Vaata kõigi valdkondade mõjuisikute täispikka tabelit Äripäevast.

Metoodika

Edetabel on koostatud eesmärgiga luua ülevaade Eesti äriilma kõige mõjukamatest isikutest ja nende lähikondsetest. Omavahel seotud mõjugruppide kirjeldamine muudab ärikeskkonna läbipaistvamaks ja aitab kaasa võrdsema konkurentsi kujunemisele.

Edetabel on koostatud kõigi Eesti äriliidrite omavahelisi nn board-room-kontakte analüüsides. Kokku on loetud ettevõtete tippjuhtide, nõukogu liikmete ja eraisikust omanike unikaalsete ärikontaktide võrgustik, kaalutud on iga seost, lähtudes isiku positsioonist ja ettevõtte iseloomust.

Edetabel ei pretendeeri absoluutsele tõele, kuid annab parima võimaliku ülevaate isikutest, kes veedavad kõige enam oma ajast erinevatel nõukogu koosolekutel ja kes teevad Eesti äri kõige suuremaid otsuseid.