Margus Tinno: "Sellises olukorras ärikinnisvaras uusi investeeringuid ei vaadata."

Eesti maakondade elamispindade turg elab üsna sarnast elu. Enamikus maakondades näeme nii tehingute arvu kui hindade rekordeid, tehingute käibed on kõigi aegade kõrgeimal tasemel. Venemaa Ukraina suunas alanud agressioon muudab üsna kindlasti kinnisvaraturu liikumise suunda ja kiirust, kuid võib eeldada, et Eesti eri piirkonnad käituvad endiselt üsna sarnaselt.

Venemaa ja peagi ka Valgevene agressiooni mõju Baltikumi elamukinnisvaraturule saame hakata hindama mõne kuu möödudes. Täna on statistikal põhineva analüüsi tegemiseks andmeid liiga vähe. Küll aga võib üsna kindlalt prognoosida võimalikke stsenaariume Eesti üüriturul.

Tänaseks oleme üle kahe aasta elanud COVID-19 järgses maailmas. Algne ettevaatlikkus tõi mõneks ajaks kinnisvaraarendusse seisaku ja valmistuti hullemaks. Imekombel rakendusid pandeemiast tingitud negatiivsed stsenaariumid kinnisvaraäris väga lühikest aega ja järgnes hoopis tõus.

Kuidas sõjaolukord Ukrainas maailma ja sealhulgas Eesti majandust tervikuna mõjutab, selle kohta on Eesti eri meediakanalites juba üksjagu spekuleeritud. Kuidas aga Venemaa agressioon kohalikku kinnisvaraturgu võib mõjutada, kommenteerisid Kinnisvarauudistele Eesti juhtivate kinnisvarafirmade esindajad.

Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.