Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: hoonestusõigust ei ole põhjust karta
Hoonestusõigus on omandivorm, mitte kellegi võõras vara, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Egon Juhanson ettevõtte blogis.
Hoonestusõigusega elamispinda ei ole põhjust peljata ja selle ostmiseks annab laenu ka pank. Lepingusse pannakse alati kirja, kui kaua hoonestusõigus kestab ja mis saab tähtaja möödumisel, kas pikendatakse või tuleb maa ära osta.
Ühtlasi tuletab Juhanson meelde, et hoonestusõigus ei ole ühisvara ega kaasomand.
Hoonestusõiguse ühe näitena võib tuua Arco Vara arendatud Kolde puiestee korterelamud, kus arendamise ja korterite müügi ajal oli maa omanikuks Tallinna linn. Korteriomanikud said maa hiljem linnalt välja osta.
Uus Maa täpsustas, et nad ei müü praegu ühtki uusarendusprojekti, kus tuleks korteriomandite asemel müüa hoonestusõigust. Pigem kohtab hoonestusõigusi praegu järelturu tehingutes.
Seotud lood
Millega ja miks paistab silma Tallinna Laste Turvakeskuse uus hoone Tondil, sellest räägivad maja autorid, Kontsept Arhitektuuribüroo arhitekt/partnerid Kaidi Põder ja Margo Koppel, büroo Sirkel & Mall arhitekt Marit Aripmann ja hoone tellinud Tallinna Linnavaraameti arhitekt Katre Jõgeva.
Enimloetud
1
Arhitekt Margit Aule kirjeldab hoonet arhitektuursest aspektist. Ehituseks läheb sel aastal
3
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
4
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
6
Vaata graafikut, kuidas on tehingutestruktuur muutunud aastatel 2023-2024
Viimased uudised
SUUR LUGU. Karm kriitka ja 3 konkreetset ning õpetlikku soovitust turuosalistelt
Grossi spaa ehitab Viljandisse Nordecon
Arhitekt Margit Aule kirjeldab hoonet arhitektuursest aspektist. Ehituseks läheb sel aastal
Hetkel kuum
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
Hoone pea 4000 ruudust on väljaüüritud 80%. Vaata galeriid
Kas oled valmis? Raharattad hakkavad pöörlema: kõigepealt Baltikum, sihikul on Poola
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele