Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna lisandub üle 130 000 m² büroopinda
Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.
Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.
„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.
Ärikinnisvara hindaja sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.
„Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, on pakkumine sellest tulenevalt osaliselt ületanud juba nõudlust. Üürihinnad on stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ lisas Enula.
2017/2018 valmivad projektid
Projekt
|
Aadress
|
SNP, m2
|
Asukoht
|
Hoone seisukord
|
Hoone turule tuleku aeg
|
|---|---|---|---|---|---|
| Rohelise mõtteviisi maja | Järvevana tee 7b | 5 000 | B | ehitusjärgus | 2 018 |
| Maakri torn | Maakri 19/21 | 29 349,4 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Woho arenduse II etapp | Mustamäetee 3 | 6000 + 50 korterit | B | ehitusjärgus | 2 018 |
| Kadrioru ärihoone | Narva mnt 116 | u 900 | A | ehitamisel | 2017 lõpp |
| IT Agentuur | Vesilennuki 5 | u 4000 | B | ehitamisel | 2 018 |
| Tehnopol 2 büroohoone | Mäealuse tn 2/2 | u 11500 | B | ehitusjärgus | 2017 lõpp |
| Flora maja | Tulika 19 | 4 700 | B | ehitamisel | 2 018 |
| Narva mnt 7b büroohoone | Narva mnt 7b | 6 200 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Kohtumaja | Lubja tn 4 | 25 800 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Porto Franco | Ahtri tn | u 30000 | A | ehitusjärgus | 2 019 |
Allikas: Pindi Kinnisvara
Seotud lood
Kui sa veel ei tea, millest koosneb sinu ettevõtte jalajälg, siis nüüd on paras aeg selgust saada. Praktiline ja personaalne koolitus aitab sul seda teha.
Enimloetud
1
Arhitekt Margit Aule kirjeldab hoonet arhitektuursest aspektist. Ehituseks läheb sel aastal
3
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
4
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
6
Vaata graafikut, kuidas on tehingutestruktuur muutunud aastatel 2023-2024
Viimased uudised
SUUR LUGU. Karm kriitka ja 3 konkreetset ning õpetlikku soovitust turuosalistelt
Grossi spaa ehitab Viljandisse Nordecon
Hetkel kuum
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
Hoone pea 4000 ruudust on väljaüüritud 80%. Vaata galeriid
Kas oled valmis? Raharattad hakkavad pöörlema: kõigepealt Baltikum, sihikul on Poola
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele