Üürikorterite hinnatase hakkab kasvama, uute koretrite esmamüük moodustab 30% ostumüügitehingutest, korraliku taristuga ärimaad leiavad kiirelt ostja, lubab Pindi Kinnisvara juhtkond 2017. aastaks.

- Tallinna panoraam Foto: Raul Mee
Järgneb väljavõte Peep Soomani saadetud prognoosist 2017. aastaks.
Tallinna korteriturg
Rahvastiku juurdevoolust tulenevast ülenõudlusest langeb pakkumiste arv jätkuvalt, vaid poole aasta pärast on Tallinnas ca 4500 korteripakkumist, mis hakkab jagunema uusarendustega pea pooleks.
Korterite üürihinnad hakkavad kasvama, kuna Tallinnasse kolijatel ei ole raha elamispinna soetamiseks.
Järelturu korterite hinnatõusu pidurdab uusarenduste hinnatasemeni jõudmine.
Ostu-müügitehingute arv jääb stabiilseks (ca 800 korterit kuus).
Keskmine ruutmeetri hinnatase ei ületa aasta lõpuks 1800 € künnist (praegu 1600 €/m²).
Harjumaa uusarendused
Konkurents suureneb mõnevõrra, Tallinna ja selle lähiümbruse laojääk tõuseb praeguselt 1800 korterilt kuni 2500 korterini.
Hinnatase ei muutu.
Tulenevalt väikesest hinnadiferentsist järelturu korteritega kasvab uusarendustes tehtud tehingute osakaal praeguselt 20%-lt kuni 30%-ni.
Hetkel kuum
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Tallinnasse ja selle lähiümbrusesse hakatakse rajama ülisuuri klastreid, mis võtavad tulevikus aleviku mõõtmed.
Tallinna ärikinnisvara
Ärikinnisvarasse investeerimine hoogustub veelgi, eelistatud on stabiilse rahavooga kesklinnas või selle läheduses paiknevad büroohooned ja Tallinna piiril paiknevad lao- ning tööstuskompleksid.
Korraliku taristuga varustatud ärimaad leiavad kergelt uue omaniku.
Kaubanduskeskuste lisandumisega võimendub juba esile kerkinud probleem - üksteisest ei suudeta eristuda, mis omakorda võib viia vakantsi tekkimiseni. Esimesed näited suletud boksidest suurkeskustes on juba olemas.
Büroopindade turul on kerge ülepakkumine ja seetõttu on logistiliselt nõrgema asukohaga majades vajalik mõningane hinnakorrektsioon.
Seotud lood
Tartu kesklinna piirile, Kastani ja Võru tänava ristmikule, kerkib silmapaistev viiekorruseline büroohoone Kastani Kolmnurk, kus on võimalus endale uus kodu leida vaid valitud Tartu ettevõtetel. Tegemist on tõelise pilgupüüdjaga, mille iga detail on põhjalikult läbi mõeldud – funktsionaalsus, mugavus ja kaasaegsus on ühendatud kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadiga.