• 27.01.09, 06:57
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Alta mehed ähvardavad Maximat pankrotiga

Alta Capitali meeste Andres Rätsepa ja Indrek Rahumaa kinnisvaraarendusfirma on esitanud Leedu poeketile Maxima ultimaatumi.
Uut logistikakeskust Rae valda rajama hakanud Maxima on arendajale võlgu üle 60 miljoni krooni. Kui pankrotihoiatus ei aita, lubab arendaja minna ligi 50 miljardi kroonise aastakäibega jaemüügihiiu vastu ka kohtusse.
"See mure meil tõesti on, Maxima ei täida lepingujärgseid kohustusi," ütles Alta Capitali partner ja juhatuse liige Andres Rätsepp.
Rae valda, Tallinna ringteest paari kilomeetri kaugusele Rebase tööstusparki logistikakeskust rajama hakanud Maxima on arendajale võlgu üle 60 miljoni krooni. Riskikapitalisti sõnul sõlmis Rebasepõllu Arendus kaubandusketi kinnistu müügiks mullu kevadel võlaõigusliku müügilepingu.
"Tänaseks oleks pidanud kogu kinnistu ostuhind olema tasutud, siis oleks ka omand Maximale üle lainud. Kuna ostuhind ei ole täielikult tasutud, pole ka omand veel üle läinud," selgitas ta.
Arendaja: ostja on maksetega jännis
Probleemid tagasimaksetega algasid Balti riikide ühel suurimal poeketil Rätsepa sõnul möödunud aasta lõpust.
"Kui eelmisel aastal Maxima veel tasus kinnistu eest lepingujärgse summa, siis nüüdseks on võlg nii kinnistu kui ka kommunikatsioonide ehituse eest kokku üle 60 miljoni krooni," ütles Rätsep. Ta lisas, et paari viimase kuu jooksul pole Maxima tasunud sentigi. Võla tõttu on arendaja sõnul katkestatud ka projekteerimistööd.
"Oleme hämmeldunud, et suur rahvusvaheline ettevõte käitub sedavõrd arrogantselt. Tegeleme selle probleemiga iga päev, räägime firma juhtidega, kuid selgeid seisukohti Leedu poolelt pole me kuulnud. Põhjendus, et majandusseis on raske, pole argument. Kõigil on raske," rääkis Rätsepp, kellel endal koos partner Indrek Rahumaaga ei õnnestunud osta möödunud aastal toiduainetetöösturilt Oliver Kruudalt magusatootja Kalev ja piimatöötleja Tere.
Rätsepp nendib, et kuna läbirääkimised pole andnud tuleviku suhtes positiivset ega lootustandvat meelsust, oli ka arendaja sunnitud ette võtma radikaalseid samme. "Oleme esitanud firmale pankrotihoiatuse. Kui see ei aita, tuleb minna kohtusse," lisas ta.
Jaekaubandusketi avalike suhete juht Erkki Erilaid ütles, et arendaja jutt ei vasta tõele.
Maxima lubab ausa kauba eest raha ära maksta

Hetkel kuum

Eluasemeturg tõmbub pingesse - 4 eksperti jagavad juhiseid
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Kisub karmiks: 1. juulist on eluaseme ost priskelt tuhandeid kallim
Näitlik kalkulatsioon näitab, mis Sind, ostja ja Sind, müüja, ees ootab.
Mereäärset arendust ei saa edaspidi maha müüa mitu korda
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
  • ST
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut
"Võlga ei ole. Rebasepõllu Arendus peab rajama vastavalt Maxima Eestiga sõlmitud lepingule logistikakeskuse ehitamiseks vajaliku infrastruktuuri. Tehingu lõpule viimiseks on vaja jõuda kindlalt selgusele, et arendusfirma suudab garanteerida logistikakeskuse kommunikatsioonide rajamise. Kahjuks on vahepeal selgunud, et võib tulla probleeme, mistõttu me ei saa õigeaegselt taotleda ehitusluba ega ehitust alustada," selgitas Erilaid.
"Pankrotihoiatusest ei saa me tegelikult rääkida, sest Maxima poolt juba tasutud summad ületavad tehingust taganemisega kaasnevad trahvid," ütles Erilaid. Erilaid lisas, et Maxima on kindlalt nõus tehinguga lõpuni minema, kuid vajab müüjapoolset kindlust maa kasutamise osas.
Eelmise aastal kõigest pool aastat Eesti Maximat juhtinud Margus Pärn kinnitas, et tema lahkumine pole seotud firma logistikakeskuse rajamisega, vaid talle tehti tööpakkumine teisest firmast.
Pärn ütles, et logistikakeskust puudutavad tehingud olid tehtud juba enne tema ametisse asumist ning läbirääkimisi pidasid firma peakontor Leedust ja arendaja.
"Seal olid üsna keerulised juriidilised skeemid ja ma tõesti ei süvenenud sellesse," lausus Pärn.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.02.25, 09:13
Kuluefektiivne lahendus väikeettevõtetele kiireks ja paindlikuks rahastuseks
Mikro- ja väikeettevõtete jaoks võib ootamatu rahavajadus tekkida igal hetkel, olgu selleks kiire vajadus varude täiendamiseks, ootamatud remondikulud või uus ärivõimalus. Arvelduskrediit on loodud just selliste olukordade jaoks – see on kiire, paindlik ja kuluefektiivne lahendus, mis võimaldab ettevõtetel raha alati käepärast hoida.

Enimloetud

1
Uudised
  • 07.03.25, 10:50
Eluasemeturg tõmbub pingesse - 4 eksperti jagavad juhiseid
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
2
Uudised
  • 07.03.25, 09:12
Arco Vara käivitab 15-miljonilise arenduse
Arco Vara juht Kristina Mustonen: Otsisime projekti, kus saab ehitustegevusega koheselt alustada
3
Uudised
  • 10.03.25, 13:18
Bigbanki kodulaenude taotluste arv tõmbas kokku 20%
4
Saated
  • 06.03.25, 13:00
Mereäärset arendust ei saa edaspidi maha müüa mitu korda
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
5
Uudised
  • 28.02.25, 11:48
Kisub karmiks: 1. juulist on eluaseme ost priskelt tuhandeid kallim
Näitlik kalkulatsioon näitab, mis Sind, ostja ja Sind, müüja, ees ootab.
6
Saated
  • 10.03.25, 15:02
Üürituru peamine probleem on kinnisvara omamise usk
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist

Viimased uudised

Uudised
  • 11.03.25, 09:31
Vaikne kodu maksab Sinu tervisele dividende
Uudised
  • 11.03.25, 07:00
Kinnistuomanik vanalinnas, Tallinn võib Sinu kasutusloa võtta uurimise alla
Lippus: eelmisel aastal menetlesime rekordiliselt palju planeeringuid ja see aasta tuleb veelgi parem
Börsiuudised
  • 10.03.25, 15:37
Baltic Horizon müüs Meraki hoone maha
Saated
  • 10.03.25, 15:02
Üürituru peamine probleem on kinnisvara omamise usk
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist
Saated
  • 10.03.25, 13:22
Lõuna-Koreas käinud arhitekt: seal jõuab kiiresti diilini
Uudised
  • 10.03.25, 13:18
Bigbanki kodulaenude taotluste arv tõmbas kokku 20%
Uudised
  • 10.03.25, 13:07
Raul Pirbe: üürilaen aitaks noored oma koduni
Uudised
  • 10.03.25, 09:30
Aasta II poolest algab eluasemete hinnatõusutsükkel

Hetkel kuum

Uus Maa partner ja juhatuse liige Mika Sucksdorff kutsub üles tõsisele mõttetööle.
Uudised
  • 07.03.25, 10:50
Eluasemeturg tõmbub pingesse - 4 eksperti jagavad juhiseid
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Käes on otsustamishetk.
Uudised
  • 05.03.25, 06:45
Kellele tegus, kellele karm: hinnatõusulaks kiirgab üle eluasemeturu
1. juuli käibemaksutõus neelab ostjalt ja müüjalt tuhandeid eurosid. Kristjan-Thor Vähi näitab, mis see maksma läheb.
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing on realist ja vaatab pika kogemuse pealt eesootavale.
Uudised
  • 28.02.25, 11:48
Kisub karmiks: 1. juulist on eluaseme ost priskelt tuhandeid kallim
Näitlik kalkulatsioon näitab, mis Sind, ostja ja Sind, müüja, ees ootab.
Maa- ja Ruumiameti peadirektor Kati Tamtik ja Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson.
Saated
  • 06.03.25, 13:00
Mereäärset arendust ei saa edaspidi maha müüa mitu korda
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
Selgus veebruari uusarenduste müüjate pingerida pealinnas
Uudised
  • 05.03.25, 10:25
Selgus veebruari uusarenduste müüjate pingerida pealinnas
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Uudised
  • 04.03.25, 09:27
Korteritehingute hinnad muutusid 10 aastaga niipalju
Lisatud 3 ülevaatlikku graafikut
Uus Maa juhatuse liige ja kinnisvaraanalüütik Igor Habal.
Uudised
  • 05.03.25, 10:43
Pealinna eluasemeturg vilistab maksutõusudele
Tehnopoli kinnisvarajuht Uku Lauri
  • ST
Sisuturundus
  • 12.02.25, 17:56
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele