Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Äripark neelab enne valmimist 8 miljardit krooni
Andres Järvingu suurosalusega Süda Maja
esitles eile suurejoonelist plaani ehitada Tartu maantee äärde 80hektariline
äripark, kuhu investeeritakse 8 miljardit krooni.
Koguinvesteeringust katab Süda Maja ühe miljardi, kirjutas Äripäev. "Projekti kestuseks arvestame kümmet aastat," rääkis firma tegevjuht Veiko Murruste eile. Praegu on detailplaneering kinnitamisel. Müüdud on alla hektari maad, broneeritud viie hektari jagu.
Arendaja sõnul eelistavad nad ostulepingutele rentimist, mis on ka uueks trendiks kujunemas. "Lühemaid kui kümneaastasi rendilepinguid me teha ei taha," lisas Murruste, märkides samas, et tavapäraste rendilepingute kõrval sõlmitakse ka rendipinna ostu optsioonilepinguid.
Esimesed Ameerikanurga äripargi hooned valmivad tõenäoliselt tuleval aastal. Murruste tunnistas, et kinnisvaraarendaja loodab investeeringust rohkem kui 10protsendilist tootlust, kuid ei välista, et see ulatub ka 20 või lausa 25 protsendini.
"Järjekorda pole, aga mis on valmis ehitatud, see on kõik müüdud," kommenteeris nõudlust Tänassilma tehnopargi arendaja Andrus Piir. Ta nõustus, et ehitushindade tõus võib muuta viimase kolme aasta ostutrendi äripindade rentimise trendiks.
Praeguses seisus võib 20protsendiline tootlus olla natuke liiga optimistlik, arutles Piir. "Sügis näitab, mis saab. Oleksin spekuleerimisega ettevaatlik," lisas ta. "Kui asukoht on hea ja asi töötab, elab arendaja siiski edasi. Äkksurma pole ette näha."
Baltic Property Trusti (BPT) tegevjuht Indrek Hääl rääkis, et turunõudluse paneb paika rendihinna tase. "Meil oli logistikapark plaanis, aga ehitushinnad tõusid nii kiiresti, et me esialgu seda plaani ei realiseerinud," selgitas Hääl.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Millega ja miks paistab silma Tallinna Laste Turvakeskuse uus hoone Tondil, sellest räägivad maja autorid, Kontsept Arhitektuuribüroo arhitekt/partnerid Kaidi Põder ja Margo Koppel, büroo Sirkel & Mall arhitekt Marit Aripmann ja hoone tellinud Tallinna Linnavaraameti arhitekt Katre Jõgeva.
Enimloetud
1
Arhitekt Margit Aule kirjeldab hoonet arhitektuursest aspektist. Ehituseks läheb sel aastal
3
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
4
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
6
Vaata graafikut, kuidas on tehingutestruktuur muutunud aastatel 2023-2024
Viimased uudised
SUUR LUGU. Karm kriitka ja 3 konkreetset ning õpetlikku soovitust turuosalistelt
Grossi spaa ehitab Viljandisse Nordecon
Hetkel kuum
SUUR LUGU. Ärikinnisvaraturg vahetab hoogsalt käiku. Investor hoia silmad lahti
Numbrid on kõnekad ja võrdluspilt suisa paradoksaalselt reljeefne
Hoone pea 4000 ruudust on väljaüüritud 80%. Vaata galeriid
Kas oled valmis? Raharattad hakkavad pöörlema: kõigepealt Baltikum, sihikul on Poola
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele