• 22.03.18, 06:05
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Turvaseadus märgib maha uusi jõujooni

Praegu siseministeeriumis viimast lihvi ootav ja tõenäoliselt veel enne suve riigikogusse minev uus turvaseadus eristab senisest täpsemalt turvateenuse ja valveteenuse ning määratleb varasemast selgemalt vastavat teenust osutavate ettevõtetele ning töötajatele esitatavad nõuded.
Turvamees
  • Turvamees Foto: Äripäev
Ehkki asjaosalised ei olnud enne Kinnisvara trükkiminekut (Äripäeva erileht Kinnisvara ilmus 13. märtsil 2018) veel valmis turvaseaduse detaile avama, rääkis siseministeeriumi nõunik Eimar Veldre läinud sügisesel Ärikinnisvara halduse konverentsil, et teravalt on üleval tehnilise valve standardiseerimise teema.
Turvatehnika teeb võidukäiku
Kui me räägime turvateenustest, siis tehniliste lahenduste osakaal järjest kasvab. Uuringud näitavad, et eesti inimesed ja ettevõtted lahendavad oma turvaküsimusi järjest rohkem nii, et ostavad ehitustarvete poodidest ja elektroonikapoodidest igasuguseid vidinaid, panevad need kokku, laevad mingi äpi alla ja ka turvaettevõtted pakuvad sellised teenuseid.
"Kus jookseb aga piir ja kuidas tagada sellises olukorras valve- ja turvateenuse kvaliteeti?" küsis Veldre ja vastas samas, "siin on meil mõned mõtted, kuidas tagada kvaliteeti ilma, et me hakkaks tehnoloogiat reguleerima. See on nonsenss."
Miks on vaja turvategevust üldse reguleerida, ettevõtjad võiks ju teenust pakkuda nagu igaüks tahab, mõtiskles Veldre ja tõi teema avamiseks välja kolm võtit, millega tuleb arvestada. Esiteks, turvatöötajail on rohkem õigusi kui tavalistel inimestel, sest nad sekkuvad inimeste ellu. Suuremate õiguste põhjendatud kasutamiseks peavad need õigused olema seadusega paika pandud. Teiseks on oluline, mida riik ootab sellelt tegevussuunalt ja kolmandaks on vaja tagada teenuse kvaliteeti, et takistada turvaturgu solkivate ettevõtjate nipitamist ja pidevat n-ö lati alt läbi käimist.
Tegevusalasid püütakse piiritleda
"Kui su kinnisvara on suur ja mõjuvõimas, pead arvestama, et terrorioht võib jõuda ka sinu majja ning sa pead oma maja turvamisega tegelema," ütles Veldre. Suurima muudatusena tõi ta mullu oktoobris välja, et uus turvaseadus ei räägi tegelikult enam teenustest, vaid tegevusaladest. Turvaettevõtted ise disainivad teenuseid ning teevad vajadusel kliendile sobiva pakkumise, kujundavad seda. Erinevatel tegevusaladel on seejuures erinevad nõuded.
Klassikaline turvategevus on valvetegevus. Siis on turvaaudit, mis seisneb konsultatsioonis, turvatöötajate väljaõpe ehk koolitustegevus ning turvaseadmestiku projekteerimine, paigaldus ja hooldus, mis oma sisult ehitus ja kinnisvara korrashoid.
Tehniline valve on ja jääb valvetegevuseks, kuid uue turvaseaduse tegemise käigus on arutatud, kes saab turvatehnikat projekteerida, paigaldada ning hooldada. "Mida siin näeme - standardid aitaks paremini kvaliteeti tagada. Tehnoloogiaga võidu joosta on raske," lausus Veldre.
Eraldi teema on kinnisvara korrashoiu kompleksteenused, kus valvamine on korrashoiu teenuse osa. Seaduseloojad on endale aru andnud, et puhtalt ühe valdkonna ettevõtteid on järjest vähem ja ka kliendid ootavad varasemast rohkem paindlikke teenuseid.
Siseministeeriumi ja suurimaid turvavaldkonna firmasid koondava liidu murekoht on, kuidas turvaettevõtlusse sisenevaid ettevõtteid kontrollida. "Lävepakk ei saa olla väga kõrge, kuid on vaja ka järelkontrolli, et takistada kõlvatut konkurentsi," märkis Veldre.
Sisevalvele oodata täiendavat koolituskohustust
Sisevalve küsimused ja koolitusnõuded vaadatakse samuti üle. Valvamine on oma olemuselt iga tegevuse sees ja see ei ole iseenesest keelatud, kui pead näiteks poodi ja valvad oma vara. Kuid kõikjal, kus on sisevalve üksus, mis tegutseb avalikus ruumis, näiteks kaubamajas, ärihoones või mujal, kust inimesed saavad läbi liikuda, tuleb omada edaspidi turvatöötaja kvalifikatsiooni.
Praegu on politseis registreeritud ligikaudu 30 sisevalveüksust ja need on hästi eripalgelised alates suurte riiklike ülikoolide üksustest kuni väiksemate tootmisettevõtete sisevalveüksusteni. Iga infolaua töötajat uue seadusega turvatöötajaks muutma ei hakata. Tuleb aga aru saada, et turvatöötaja nii valvab kui ka kaitseb. Infolaua töötaja reeglina vaid jälgib toimuvat ning sekkuda ei tohi. Kui infolaua töötaja peab töölepingust tulenevalt ka vara või inimesi kaitsma, kehtivad ka talle turvatöötaja nõuded. Ehitusplatsil putkas istuv valvur samuti lihtsalt valvab. Varguse tõkestamiseks tuleb tal välja kutsuda turvatöötaja.
On lepingu sisu küsimus, kas turvakaameratega ainult jälgitakse või sõidetakse ehitusplatsile ka varast tõkestama. Eraldi teema on kinnisvara korrashoiu kompleksteenused, kus valvamine on korrashoiu teenuse osa. Oleme endale aru andnud, et puhtalt ühe valdkonna ettevõtteid on järjest vähem ja ka kliendid ootavad varasemast rohkem paindlikke teenuseid.
MIS ON MIS
Turvateenus. Osutab vormiriietust kandev inimene, kel on nii vahendid kui ka väljaõpe enesekaitseks. Vältimatu seal, kus on kohese füüsilise sekkumise vajadus ning lahendamist ootavad algoritmidesse mahutamata olukorrad, näiteks on vaja juhtida kriisi. Turvatöötaja suhtleb, juhendab inimesi, abistab masinaid ja kontrollib nende tööd, jälgib videopilti, vaatab reisijaid, pagasit ja sõidukeid läbi, hindab valveseadmete leitud kraami ohtlikkust ja lubatavust, peab kuriteokahtlusega inimesi kinni. Lahendab vajadusel haldusprobleeme, hoiab korda parklas, annab esmaabi. Alginvesteering ei ole kuigi suur või saab kohe kuludesse kanda. Igakuised tööjõu hinnast sõltuvad püsikulud.
Valveteenus. Võib olla üles ehitatud nii oma töötajatele kui ka valvetehnikale. Turvakaamerad, turvaväravad ja kaubakaitse elemendid distsiplineerivad. Tehniliste lahenduste alla kuuluvad ka paanikanupud, pagasi läbivalgustusseadmed, kehaskannerid, metallidetektorid, videokaamerad, valvesüsteemid ning tarkvara, mis kõik aitavad probleeme tuvastada. Andmekaitse ja küberturbe nõuetele vastava tehnilise süsteemi ülesehituse ning kasutuselevõtu puhul on alginvesteering arvestatav väljaminek, mille tasuvusaeg võib ulatuda mitmetesse aastatesse. Püsikulud tehnilisele valvele on suures plaanis 20% mehitatud valve hinnast, kuid need üksi, ilma turvatöötajata, ei taga siiski kaitset näiteks professionaalsete varaste, vandaalide ega terrorismi vastu.
Allikad: G4S, kinnisvarauudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 20.01.25, 06:00
Ekspert: kuidas närilistest ja olmekahjuritest lõplikult lahti saada?
Kas olete kauplustes märganud puu- ja juurviljade leti kohal sinise kumaga UV-lampi ning mõelnud, et miks see seal on? See on lendavate kahjurite peletamiseks. Samamoodi on kaubandusasutustes, tootmistes, tööstustes ning põllumajandusettevõtetes varjatud kohtadesse peidetud näriliste ning roomavate kahjurputukate jaoks püünised.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 20.01.25, 06:00
Ekspert: kuidas närilistest ja olmekahjuritest lõplikult lahti saada?
2
Uudised
  • 21.01.25, 07:31
Käiguvahetus: Domuse juhatuse uueks liikmeks sai Kaisa Hiire
Ingvar Allekand: Valdkond on muutuste lävel
3
Uudised
  • 20.01.25, 08:27
Endover emiteerib 8,8 miljoni euro eest tagatud võlakirju
Üle 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendab Endover 15-minuti linna põhimõttel. Kvartali arendusmaht on 142 000 m2.
4
Uudised
  • 21.01.25, 08:03
Seal asub pealinna odavkorterite oaas
Vaata, kus on korteriruut kalleim ja mida näitavad maksumusegraafikud
5
Uudised
  • 20.01.25, 04:45
Laopindu nõutakse jätkuvalt ja uusarenduste kodud jäävadki kallinema
Stock-office´ite arendamine on põhiliselt 2 arendaja käes
6
Uudised
  • 15.01.25, 04:30
Arendajate ja vahendajate 3 väljakutset aastal 2025
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.

Viimased uudised

Uudised
  • 22.01.25, 04:30
Varsti on ametis riigiarhitekt: planeerimine saab värske käigu
SUUR LUGU. Aina võimsam sõna on “ruumiloome”. Head kriisi ei saa lasta raisku: uus tööpõld on muljetavaldav
Uudised
  • 21.01.25, 14:45
Kodu ostmisel sissemakseks raha napib? Riik paneb õla alla
Uudised
  • 21.01.25, 13:53
EfTEN viib Tartu Südamekodus sügisel alustatu lõpule
Uudised
  • 21.01.25, 10:34
Everaus sai Kangru arenduse taristu paika
Uudised
  • 21.01.25, 08:44
Ehitusmasinate ja -tööjõu hinnad kasvavad
Börsiuudised
  • 21.01.25, 08:08
Bonava võttis üürimajadele laenu 8 miljonit
Trend! Eesti üüriturg muutub visalt professionaalsemaks
Uudised
  • 21.01.25, 08:03
Seal asub pealinna odavkorterite oaas
Vaata, kus on korteriruut kalleim ja mida näitavad maksumusegraafikud
Uudised
  • 21.01.25, 07:31
Käiguvahetus: Domuse juhatuse uueks liikmeks sai Kaisa Hiire
Ingvar Allekand: Valdkond on muutuste lävel

Hetkel kuum

Muutuste aasta on tegusate päralt.
Uudised
  • 15.01.25, 04:30
Arendajate ja vahendajate 3 väljakutset aastal 2025
SUUR LUGU: Reaalsus ei kaunista, Ingvar Allekand: Konkurentsiamet peaks ikkagi piinlikkusest maa alla vajuma.
Hola España! Meie portfell on pidevalt kasvanud ning ka ostukliente on stabiilselt kogu aeg, kinnitab Kristi Djomin.
Uudised
  • 17.01.25, 04:30
Kinnisvaraäri Hispaanias muutub Euroopakesksemaks
See on ju vesi eestlaste kinnisvaraveskitele
16-korruseline hoone peaks valmima 2027. aasta juulis (Visuaal: Pluss arhitektid/ Meelis Press arhitektid).
Uudised
  • 16.01.25, 08:54
Novira püstitab Tallinna 54-miljonilise hoone
Lammutada ja uus ehitada on tihti lihtsam. Võrreldes renoveerimisega, paisub nii süsiniku jalajälg oluliselt suuremaks. Lisaks läheb odava tabelmõtlemise nahka tükk arhitektuuriajalugu. Pildil toimub Rahandusministeeriumi (algselt Eesti NSV Plaanikomitee) hoone (arhitekt Ülo Ilves, 1977) lammutamine 2015. aastal.
Uudised
  • 15.01.25, 12:35
Raha ja rohe: Riigi Kinnisvara teeb renoveerimisest prioriteedi
Favorte alustas hiljut i Tähetorni Tehnopargis 3600-ruuduse laohoone rajamisega. Härgmäe 20 kinnistul valmib hoone (taamal varjuna) 2025. aasta lõpus(Visuaal: arhitektuuribüroo Novarc Group AS).
Uudised
  • 20.01.25, 04:45
Laopindu nõutakse jätkuvalt ja uusarenduste kodud jäävadki kallinema
Stock-office´ite arendamine on põhiliselt 2 arendaja käes
Jekaterina Tint näeb 2025. aastal väikeinvestori jaoks palju häid muutusi, mida saab ära kasutada tulude deklareerimisel.
Saated
  • 15.01.25, 10:00
Maksumuudatused toovad kurbust ja rõõmu
Nõuanded väikeinvestorile ja eraisikule
Golden Gate´i hoone valmib kevadel (Visuaal: Arhitekt 11 ja arhitekt Raivo Puusepp).
Uudised
  • 16.01.25, 10:24
Sõõrumaa Golden Gate tugevdab rahvusvahelist haaret
Golden Gate´i üüripindadest on vaba veel 10%
Ekspert: kuidas närilistest ja olmekahjuritest lõplikult lahti saada?
  • ST
Sisuturundus
  • 20.01.25, 06:00
Ekspert: kuidas närilistest ja olmekahjuritest lõplikult lahti saada?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele